EL FUTURO VERDE Por Emiliano Quevedo

Aquellos tiempos de la industrialización y el consumismo masivo se olvidaban quizá de la armonía que debe existir en el mundo para que la sabia naturaleza nos permita el despertar cotidiano, y la continuidad como especies; aquello que es el sustento para la vida de todo organismo viviente en este Planeta.

Sin embargo, los dos términos referidos siguen su rumbo actual; pero la toma de conciencia es aun mayor ya que la tendencia es indudablemente proteger y cuidar el medio ambiente para las futuras generaciones aplicando en la medida de lo posible prevención, para no ir directo al remedio cuando el problema ya esta instaurado. Controlando, promoviendo y facilitando ese cuidado nos aseguraremos la continuidad en este orbe. Por suerte, en Argentina las cosas buenas también suceden y las ideas brillantes siempre aparecen. Este es el caso de la ARQUITECTURA SUSTENTABLE, que según mi amigo wiki dice: La arquitectura sustentable, también denominada arquitectura sostenible, arquitectura verde, eco-arquitectura y arquitectura ambientalmente consciente, es un modo de concebir el diseño arquitectónico de manera sostenible, buscando aprovechar los recursos naturales de tal modo que minimicen el impacto ambiental de los edificios sobre el medio ambiente y sus habitantes. ¿Por qué la sustentabilidad es lo que viene en las ciudades? Entre otras cosas, por una razón que preocupa: LOS EDIFICIOS representan la tercera parte de las emisiones que dañan el planeta. ¿Cómo se construyen hoy estos gigantes de cemento y cómo se mejoran los existentes para cuidar el medio ambiente? Reducir el consumo de ENERGIA, minimizar los efectos sobre el medio ambiente, hacer más eficiente el uso del AGUA son cuestiones que, en el mundo, ya nadie deja de tener en cuenta a la hora de diseñar y construir. El foco centrado en la necesidad de modificar radicalmente el panorama edilicio se produce por ser estos actores centrales en el creciente fenómeno del calentamiento global y el efecto invernadero, principales ejes del cambio climático producido por el incremento de emisiones de gases – básicamente, monóxido de carbono – que, de continuar contaminando la atmosfera, ponen en jaque el futuro de la vida en el planeta. Es que LOS EDIFICIOS representan en todo el mundo el 33% de las emisiones de CO2 (gas responsable del efecto invernadero), una proporción mayor que la de la industria y el transporte. Además, utilizan el 17% de las “aguas frescas” del planeta, el 40% de la energía y materiales y el 25% de las maderas. Una construcción sustentable empieza en realidad en la decisión de quien lo imagina y proyecta. “Una de las principales características de la sustentabilidad es reducir el consumo de energía”, explica el ingeniero Eduardo Sposito, uno de los fundadores del Argentina Green Building Council (AGBC), una ONG sin fines de lucro, fundada en 2007 por empresas, expertos e investigadores vinculados con la industria de la construcción. “Hay distintas formas. La primera y más fácil de todas es el diseño sustentable, que puede reducir hasta un 30% el uso de energía. Por ejemplo, si se orienta al Oeste la pared de los ascensores, en lugar de una pared vidriada, habrá menor carga térmica y menor consumo energético. O si se pone un parasol se impedirá que el sol caiga a pleno sobre el vidrio, y también se consumirá menos energía para refrigerar, al igual que si en lugar de usarse un solo vidrio se ponen dos separados por una cámara de aire en el medio. Todo eso reduce el ingreso de calor.” La sigla de la que todos hablan es LEED. En ingles: LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN. En Español: LIDERAZGO EN DISEÑO ENERGETICO Y AMBIENTAL. Se trata de un sistema de evaluación y certificación creado por el United States Green Building Council (USGBC), una organización americana sin fines de lucro, que desde hace 12 años promueve la construcción de EDIFICIOS SUSTENTABLES, desde la idea misma hasta su puesta en marcha y operación. Pensado, diseñado, construido y vivido…EN VERDE. Según explica el AGBC, la máxima calificación a obtener en LEED es 100 puntos y existen 4 categorías de certificación: Certified – 40 – 49 points Certificado – 40 – 49 puntos – Silver – 50 – 59 points Plata – 50 – 59 puntos – Gold – 60 – 79 points Oro – 60 – 79 puntos – Platino 80 puntos o mas.

Los puntos se ganan eligiendo adecuadamente desde el lugar donde se desarrollara la obra (por ejemplo, que este cerca de sitios cercanos a transportes públicos suma 6 puntos), hasta la utilización de energías renovables (7 puntos), tener vestuarios y lugar de guardado de bicicletas (1 punto) o uso de materiales regionales y reciclables (2 puntos). Certificar tiene distintos costos operativos que se suman al resto de los insumos. Cuanta más alta es la categoría, mayor será el precio pero los costos de mantenimiento serán menores y la sustentabilidad, mayor. Por otra parte, las posibilidades que ofrece LEED son: LEED NC: Edificios nuevos LEED CS: Edificios plantas libres, para usos flexibles – LEED EB BD: Edificios existentes (reacondicionamiento) – LEED CI: Interiores Comerciales – LEED H: Casas – LEED NB: Barrios, Visión global de asentamientos urbanos

En el mundo desarrollado, esta realidad ya es más que tangible. “El fenómeno es una tendencia imparable, más avanzada en Europa que en los Estados Unidos, y que aquí en Argentina está llegando para no detenerse – explica Alejandro Ávila, director general para América latina de US Equities Realty.- Las CORPORACIONES ELIGIRAN EDIFICIOS CERTIFICADOS y los desarrolladores tendrán que tenerlo en cuenta para calificar: Actualmente hay en nuestro país 22 proyectos registrados para certificar.”

ACERCA DE LOS COSTOS: CONSTRUIR VERDE, ¿es más caro? Por el momento, y en Argentina, si. No más de un 4 o 5%, explica el ingeniero Carlos Grinberg, presidente del AGBC. La organización, que opera bajo licencia del World Green Building Council (WGBC), “tiene el objetivo de crear conciencia sobre la URGENCIA de DISEÑAR Y CONSTRUIR VIVIENDAS, EDIFICIOS Y URBANIZACIONES SUSTENTABLES y MEJORAR los que ya existen”, dice Grinberg. El mayor costo se explica porque en el país no están todavía demasiado difundidos los insumos que permiten llevar adelante este tipo de proyectos, “pero la diferencia se gana cuando las empresas pagan un diferencial por estar en MEJORES AMBIENTES DE TRABAJO y ocupar EDIFICIOS CON MENORES COSTOS DE MANTENIMIENTO – agrega Grinberg -. El metro cuadrado puede llegar a costar un 4% mas, pero las expensas se reducirán entre un 15 y un 20% por menores costos operativos”.

GESTION VERDE, GENTE SANA: Del diseño, construcción y funcionamiento de un EDIFICIO depende el bienestar de la gente que lo habita. ENFERMARSE MENOS, por ejemplo, no solo es mejor, sino también menos costoso a la hora de los fríos cálculos. La calidad del aire interior de un EDIFICIO O VIVIENDA se cuida desde antes de abrir la puerta por primera vez. “Uno de los secretos es tapar las cañerías y conductos durante la obra, para destaparlos una vez terminada la construcción, eso evitara que entre polvo y bacterias. Es decir, la eficiencia en la gestión de la construcción influye mucho en la SUSTENTABILIDAD DEL EDIFICIO. También en nuestro país es posible generar RESIDUOS CERO durante la etapa de edificación, mediante el uso de volquetes cada uno con residuos separados según su tipo y calidad”. Afirma Eduardo Sposito. “Pero construir no es lo único importante – recalca el AGBC –. Cuando la obra está terminada y se la habita, la manera en que se gestiona también condiciona su SUSTENTABILIDAD. Se trata de compartir los conocimientos para ayudar a todos los participantes del mercado del Real Estate (inmobiliario, bienes raíces) con el acceso a las mejores prácticas. Se trata, en definitiva, de entregar un mundo mejor a las generaciones futuras.” Hacer algo por la NATURALEZA ahora, nos recordara que la historia de la civilización no fue en vano, y tendremos de que ocuparnos en el futuro. Por Emiliano Quevedo